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軽井沢

日本を代表するリゾート、長野県軽井沢(長野県軽井沢町)の
別荘地で異変が起きているそうです。

政財界の著名人の別荘なども
建ち軽井沢のなかで最も地価が
高いとされる旧軽井沢やその
隣接地域の超一等地でも売り物件が
目立ち、なかなか買い手がつかないそうです。

売りに出ている超一等地の坪単価は60万~70万円程度だ。
別荘地の動向に詳しい不動産会社の社長は
「一等地の言い値とはいえ軽井沢で
70万円もの坪単価は高い。実勢価格は
半額程度ではないか」と指摘する。

超一等地の売り手は、「東証1部上場企業の
創業家や、日本を代表する旧財閥の家筋」
(地元の不動産会社の営業担当者)という。
東京・田園調布の一等地と同様に
相続や世代交代の影響が大きいようです。

別荘はお金がかかる。古い建物がある場合、
解体したり再利用したりする違いはあっても、
敷地内を整備して調度品などをそろえると、
別荘地の購入費の2倍はかかるといわれる。
5億円で買えば10億円必要だそうです。

そんなに高いと買いませんね。
時代が、どんどん変わっています。
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